איך מקבלים אישור עקרוני למשכנתא?

אישור עקרוני למשכנתא הוא תנאי המשכנתא שהבנק מציע לנו, בהתבסס על הנתונים שאנחנו נתנו לבנק, לפני שהגשנו טפסים ומסמכים. המהלך הזה מאפשר לנו לדעת כמה הבנק יכול לאשר לנו באופן עקרוני, לפני שמתחילות ההתרוצצויות...

אוקיי... אז איך זה עובד?

אישור עקרוני למשכנתא מקבלים ב-3 שלבים קצרים:

שלב 1 - עונים על שאלות לגבי 3 נושאים:

• מי מבקש את המשכנתא - מצב התעסוקתי, משפחתי וגם הוצאות והכנסות.
• מה העסקה המבוקשת - כמה כסף יש? כמה כסף חסר כדי להשלים את העסקה? או במילים אחרות - לאיזה החזר חודשי אתם מכוונים ומה המסלול או הרכב המשכנתא שיתאים לכם
• איזה נכס קונים - סוג הנכס, איפה ממוקם, שווי ושימוש (למשל האם לבנייה עצמית או להשקעה).

שלב 2 - קיבלנו, אנחנו מעבדים...

הבקשה שלכם עוברת לגורם מומחה בבנק, שבוחן אותה ומקבל החלטה האם, לפי הפרטים כפי שהצהרת, הבנק יאשר משכנתא ובאילו תנאים.

שלב 3 - מקבלים תשובה אם יש אישור עקרוני ובאילו תנאים.

דרך אגב, במידה והתנאים השתנו, אפשר להגיש שוב.

אז איך ממשיכים מכאן?

בשלב הבא ממציאים מסמכים לפי הרשימה.

במקביל להמצאת המסמכים והשלמת תקינותם, מקבלים הצעה בתנאים אטרקטיביים ומותאמים אישית.

רק שימו לב שעם התקדמות העסקה, יידרשו מסמכים נוספים דוגמת הערכת שמאי, פוליסת ביטוח חיים ונכס, רישום שטרות משכנתא, אישור נוטריון ועוד... יועץ המשכנתא ינחה אתכם מה דרוש מכם, בהתאם לעסקה המתוכננת לכם.

בשלב האחרון, התיק עובר לבדיקה ו... זהו. נשאר רק להמתין לתשובה שהעסקה הושלמה והכסף עבר!

מזכירים לכם: מחשבון המשכנתא שלנו תמיד לרשותכם - כלי מצוין לתכנון המשכנתא שלכם.

הבהרות משפטיות

• חלק מהקישורים בעמוד מובילים לאתרים חיצוניים שאינם באחריות הבנק.